투기과열지구

규제지역 중 더 강한 쪽. 정비사업 조합원 지위 양도까지 제한

조정대상지역보다 강한 규제입니다. 지정 요건도 효과도 더 엄격합니다.

LTV 축소, 전매제한, 청약 1순위 요건 강화, 자금조달계획서 제출 등은 두 제도가 비슷합니다.

정비사업 조합원 지위 양도 제한이 대표적입니다. 재건축·재개발 구역의 매물을 살 때 조합원 지위가 넘어가지 않으면 입주권을 받지 못합니다.

정비사업 구역 매물을 보고 계시다면 이 부분을 반드시 확인하세요. 매물 가격에 입주권 기대가 반영되어 있는데 정작 승계가 안 되면 큰 손실이 됩니다.