← 용어사전 · 거래·서류

국민주택채권

등기할 때 의무로 사야 하는 채권. 대부분 즉시 되팔아 손실만 부담합니다

소유권 이전 등기를 할 때 의무적으로 매입해야 하는 국채입니다. 주택도시기금의 재원이 됩니다.

채권을 사서 만기까지 보유하면 이자를 받지만, 금리가 낮아 대부분 즉시 되팝니다.

이때 액면가보다 낮은 가격에 팔리므로 그 차액이 실질 비용이 됩니다. 이걸 할인비용이라고 합니다.

매입 금액은 부동산 가격과 지역에 따라 정해지고, 할인율은 시장 금리에 따라 매일 바뀝니다.

법무사 보수, 인지세와 묶여서 잔금일에 한꺼번에 나갑니다. 이 사이트의 계산기에서는 이 항목들을 합쳐 기타 비용 150만원으로 잡고 있습니다. 실제 금액은 대출 규모와 지역에 따라 달라집니다.