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원금균등상환

매달 갚는 원금이 같은 방식. 총 이자가 적지만 초반이 비쌉니다

매달 갚는 원금이 일정한 방식입니다. 이자는 남은 원금에 붙으니 시간이 갈수록 줄어듭니다. 그래서 첫 달이 가장 비싸고 매달 조금씩 싸집니다.

원리금균등과 비교

3억, 연 4.2%, 30년 기준입니다.

이자가 3,861만원 적습니다. 대신 첫 달에 42만원을 더 내야 합니다.

단점

초반 상환액이 크기 때문에 DSR이 높게 잡혀 한도가 적게 나옵니다. 한도가 빠듯한 상황이라면 이 방식을 택했다가 대출 자체가 부족해질 수 있습니다.

그리고 몇 년 안에 팔 계획이라면 총 이자 차이의 대부분은 실현되지 않습니다. 자세한 비교는 원리금균등과 원금균등, 3억 빌리면 이자가 3,861만원 차이에 있습니다.