DSR (총부채원리금상환비율)

소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율. 은행권 40%가 상한

Debt Service Ratio. 1년 동안 갚아야 할 모든 대출의 원리금을 세전 연소득으로 나눈 값입니다.

DSR = 1년치 모든 대출 원리금 상환액 ÷ 세전 연소득

은행권은 40%, 제2금융권은 50%가 상한입니다. 연소득 5,000만원이면 1년에 갚는 원리금이 2,000만원을 넘을 수 없습니다. 월 167만원입니다.

여기서 사람들이 가장 많이 놀랍니다. 주택담보대출만 보는 게 아닙니다.

전세자금대출의 원금 부분처럼 제외되거나 일부만 반영되는 항목도 있습니다. 본인 상황에서 무엇이 잡히는지는 은행에 확인하셔야 합니다.

DSR을 계산할 때는 실제 금리가 아니라 스트레스 금리를 씁니다. 이 때문에 한도가 예상보다 크게 줄어듭니다.

본인 소득 기준 한도는 대출한도 계산기에서 확인하실 수 있습니다.