전매제한

분양권이나 주택을 일정 기간 팔지 못하게 하는 제도

분양받은 주택이나 분양권을 일정 기간 다른 사람에게 팔 수 없도록 제한하는 제도입니다.

기간은 지역과 주택 유형에 따라 다릅니다. 규제지역일수록 길어집니다.

분양은 계약금 → 중도금 → 잔금으로 2~3년에 걸쳐 돈이 나갑니다. 중간에 자금이 부족해지면 분양권을 팔아 정리하는 방법이 있는데, 전매제한이 걸려 있으면 그 길이 막힙니다.

입주 시점에 잔금 대출이 예상보다 적게 나오면 부족분을 현금으로 메워야 합니다.

입주자모집공고문에 명시되어 있습니다. 분양 신청 전에 전매제한 기간과 실거주 의무를 함께 확인하세요.