평수 환산 · 평단가 계산기
중개사가 말하는 평수와 등기부에 적힌 제곱미터를 서로 바꿉니다. 매매가를 함께 넣으면 평단가와 제곱미터당 가격이 나오고, 취득세에 영향을 주는 85㎡ 초과 여부도 알려드립니다.
입력한 값은 서버로 전송되지 않고 브라우저 안에서만 계산됩니다.
평과 제곱미터
1평 = 3.305785㎡반대로 1㎡ = 약 0.3025평입니다.
전용면적과 공급면적은 다릅니다
중개사가 말하는 "34평"은 대개 공급면적 기준입니다. 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값이라 실제 쓰는 공간보다 큽니다.
흔히 말하는 "국민평형 84㎡"가 전용면적 기준이고, 이게 공급면적으로는 33~34평쯤 됩니다.
85㎡가 왜 중요한가
전용면적이 85㎡를 넘으면 취득세에 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다. 8억이면 160만원입니다.
등기부등본 표제부나 건축물대장에서 전용면적을 확인하세요. 중개사 말만 듣고 계산하면 어긋납니다.
평단가로 비교하기
면적이 다른 매물을 비교할 때 평단가가 유용합니다. 다만 같은 단지 안에서도 층·향·동에 따라 차이가 나므로, 평단가만으로 판단하시면 안 됩니다.
공개된 제도 기준으로 계산한 추정치입니다. 실제 금액은 금융기관·지자체·전문가에게 확인하세요. 면책조항