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위반건축물

대장에 이 표시가 있으면 대출이 안 나오거나 크게 줄어듭니다

건축법을 위반한 부분이 있어 건축물대장에 표시가 된 건물입니다.

흔한 사례

• 베란다나 발코니를 신고 없이 확장
• 옥탑방 증축
• 근린생활시설을 주거용으로 무단 용도변경
• 주차장을 창고나 방으로 개조

겉보기에는 멀쩡해서 집을 보러 가서는 알 수 없습니다. 대장을 떼어봐야 압니다.

왜 치명적인가

대출이 안 나오거나 한도가 크게 줄어듭니다. 은행이 담보로 잡기를 꺼립니다. 계약금을 걸고 나서 알면 잔금을 못 치릅니다.

그리고 이행강제금이 매년 부과됩니다. 원상복구할 때까지 반복됩니다. 매수하면 이 부담을 그대로 떠안습니다.

시세보다 싸게 나온 매물이라면 이 표시가 있는지 먼저 확인해 보세요.